石景山老楼如何加装电梯?您想知道的都在这里!

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近日,北京石景山发布了

区内部分老旧小区改造的新进展

新闻推送后,后台收到很多留言

老楼加装电梯的呼声越来越高


针对大家提出的

老楼加装电梯的一些疑惑

小编采访了石景山区住建委

今天,就来给大家答疑解惑


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北京市委市政府高度重视民生问题,2018年将老楼加装电梯列为重要民生实事工程,逐年稳步推进。

石景山区认真落实北京市相关指示精神,区领导多次在老旧小区调研及工作专题会中提出要继续深入研究老楼加装电梯工作,努力为我区探索出一条可行路径。各级部门从百姓受益,为百姓办实事的出发点积极推进此项工作。

2019年,经区政府研究审定,区住建委正式印发《北京市石景山区住房和城市建设委员会关于印发<石景山区老楼加装电梯实施方案>的通知》(石建字〔2019〕45号),为顺利推进我区老楼加梯工作提供了指导标准及依据。






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我们家小区能不能加装电梯?

什么样的房屋可以申请加装电梯?


在我区行政区划范围内国有土地上,已建成投入使用且具有合法权属证明、未增设电梯的四层及以上(不含地下室)普通住宅。

央产、军产、自建房、别墅、简易楼、筒子楼、已列入棚户 区改造、征收及近期拆除计划范围内的房屋不在此范围内。

抗震节能不达标的住宅,应先进行抗震节能改造或与抗震节能改造一同进行。



加装电梯有什么设计要求?


老楼加装电梯在满足安全适用、节能环保的基础上,实现美观、便捷的使用效果。

老楼加装电梯应当符合国家和本市有关法律、法规、规范、标准及《关于住宅适老性规划设计有关意见的通知》(市规发〔2015〕164 号)的要求。


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我们小区居民想加装电梯,怎么申报?具体操作流程是啥?


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1.民意收集

各属地街道、居委会负责对辖区内符合范围老楼开展初步民意调查及收集工作,并将加梯意愿比率较高的单元进行上报。

2.宣传引导

针对各街道加梯意愿较高的单元,由加梯企业进行实地勘察,确认具备加梯技术条件后,由属地街道、居委会与加梯企业积极开展政策宣传与民意调查,掌握居民对加装电梯的意愿以及产权单位的意见。

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3.授权委托

拟加装电梯的住宅应满足建筑结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。对符合范围的楼栋,由居民自愿申请,以单元为单位,有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据。

既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。在此基础上与实施主体签署授权委托书。

4.签订合同

同意加装电梯的业主应与实施主体商定以下方案并签订合同:

①增设电梯工程费用筹集方案;

②电梯运行维护费用(电费、维护保养费、更新费、管理费)分担方案;

③电梯运行维护保养委托合同;

④电梯建成后所有权归属协议。

以上方案、合同应当形成书面材料并备案。



加装电梯产生的相关费用谁来出?怎么出?


按照规定市财政按照增设电梯每台 64 万元向区财政拨付补贴款,同时我区财政按照16 万元/台的补贴标准予以拨付。

正常情况下前期建设费用居民不用负担,后期乘坐按照一梯一价进行付费(电梯运行维护费用包括电费、维护保养费、更新费、管理费)


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石景山区各街道老楼加梯咨询电话


广宁街道88716239

五里坨街道:88903670

古城街道:68800583

老山街道:88971728

金顶街街道:88715689

八角街道:68875224

八宝山街道:88682922

鲁谷街道:68625796

苹果园街道:88931023